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3 Sechs-Familienhäuser zusammen liegend in Recklinghausen (034099)

Angebotspreis

1.650.000,00 €

Fläche

Ca. 1.056 m²

Einheiten

18

Faktor

16,06

Status

In Vermarktung

Mehrfamilienhäuser

-

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 MwSt.

Endenergieverbrauch 114,31 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Ca. 1955

Recklinghausen

Die Liegenschaften verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.056 m². Diese verteilen sich auf 6 Wohnungen pro Haus, die Wohneinheiten haben jeweils eine gut vermietbare Wohnfläche von ca. 58,70 m². Die Raumaufteilung besteht aus je drei Zimmern, Badezimmer, Küche und einem kleinen Abstellraum. Die Objekte wurden ca. 1955 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.323 m² errichtet. Sie sind voll unterkellert , weshalb zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum gehört. Zusätzlich zum Waschkeller sind die Trockenböden für alle Mieter zugänglich. Seit ca. 2008 wurden die Häuser mit Fernwärmeheizung ausgestattet, hierüber erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung. In diesem Zuge wurden für alle Wohneinheiten separate Wasserzähler eingerichtet. Alle Fenster sind bereits doppelverglast, allerdings älteren Datums. Kürzlich wurden 16 der 18 Wohneinheiten renoviert; hierbei wurden die Bäder, Sanitär, Elektro, Türen und Zargen komplett erneuert. Das große Grundstück bietet Potential für Garagen oder Stellplätze, ebenso besteht die Möglichkeit durch den Anbau von Balkonen die Attraktivität der Wohnungen zu steigern. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet und ist für die alljährlichen Ruhrfestspiele und ihre vergleichsweise gut erhaltenen Altstadt bekannt. Die geographische Lage zwischen nördlichem Ruhrgebiet und dem Anfang des Münsterlandes, bietet eine gute Verkehrsanbindung an Kultur und Nachtleben der großen Nachbarstädte wie Bochum, Essen und Dortmund, aber auch ein Tagesausflug in ruhigere Gefilde wie Haltern am See oder die Haard sind möglich. Recklinghausen bietet durch seine Bebauung und Infrastruktur mit Zechen und Halden auf der einen und Landwirtschaft auf der anderen Seite einen Übergang zwischen der Metropole Ruhr und dem idyllischen Münsterland.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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