Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in einer der gefragtesten Lagen von Essen-Holsterhausen mit ein Gesamtfläche von etwa 324,45 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 138,00 m².

Die Immobilie bietet ein großes Potenzial für Kapitalanleger, die sich ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungsmöglichkeiten sichern möchten.

Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244,45 m² sowie eine leerstehende Gewerbeeinheit von ca. 80,00 m², die nach Absprache und Umnutzung in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden könnte.

Vier der sechs Wohneinheiten sind vermietet, zwei Wohneinheiten stehen leer und weisen Modernisierungsbedarf auf, welcher sofort umgesetzt werden kann.

Generell sind die verschiedenen Gewerke wie Dacheindeckung, die Sanitäranlagen und die Elektrik älteren Baujahrs.

Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen und sind mit Kunststofffenster aus 1985 ausgestattet.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.