Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus ca. dem Jahre 1953, errichtet in massiver, 3,5-geschossiger Bauweise mit Satteldach. Errichtet ist das Gebäude auf einem ca. 252,00 m² großen Grundstück und ist unterkellert. Insgesamt stehen ca. 384,00 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Wohneinheiten zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet eine aktuelle jährliche Mieteinnahme von 25.500,00 €. Der Mietpreis der Einheiten pro m² liegt hierbei im Schnitt bei 5,61 €/m² und bietet deutliches weiteres Mietsteigerungspotential / Entwicklungspotential. Die Immobilie wird über Nachtspeicher beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Objekt ist überwiegend mit isolierverglasten Kunststofffenstern und hell gefliesten Sanitäranlagen ausgestattet. Die Elektrik wurde bei Mieterwechsel teilweise überarbeitet und erneuert. Alle Wohneinheiten, bis auf die Wohnungen im Dachgeschoss, verfügen über einen Balkon / Loggia zur Gartenseite.

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