Objekt­ ID

Preis

45.000,00 €

Fläche

Ca. 54,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Mülheimer Stadtbezirkes Mitte-Ost

Baujahr

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Mülheim a.d.R.

In dem Wohn- und Geschäftshaus, mit insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, befindet sich die gepflegte 54,00 m² große Dachgeschosswohnung. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1980 ausgebaut und verfügt über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Elektroinstallationen sind veraltet aber funktionsfähig. Außderdem befinden sich die Sanitäranlagen in einem nicht mehr zeitgemäßen aber gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung ist der Fußboden mit Fliesen ausgestattet. Der Kachelofen im großzügigem Wohn- und Essbereich sorgt für behagliche Wärme. Die Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich wird durch einen Durchbruch mit charmanten Rundbogen wunderbar gelöst. Rücklagen für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind gebildet.

Lage

Die Wohnung befindet sich auf einer der Hauptverkehrsstraßen des Mülheimer Stadtbezirkes Mitte-Ost. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich vorwiegend um eine mehrgeschossige Wohnbebauung. Duch den öffentlichen Personennahverkehr kann das Zenrtum Mülheims in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden. Im Umfeld der Liegenschaft befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, welche eine ausreichende Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten. Die Städte Essen und Oberhausen können ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW über die Autobahn A40 erreicht werden.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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