In dem Wohn- und Geschäftshaus, mit insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, befindet sich die gepflegte 54,00 m² große Dachgeschosswohnung. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und einem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 1980 ausgebaut und verfügt über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Elektroinstallationen sind veraltet aber funktionsfähig. Außderdem befinden sich die Sanitäranlagen in einem nicht mehr zeitgemäßen aber gepflegten Zustand. In der gesamten Wohnung ist der Fußboden mit Fliesen ausgestattet. Der Kachelofen im großzügigem Wohn- und Essbereich sorgt für behagliche Wärme. Die Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich wird durch einen Durchbruch mit charmanten Rundbogen wunderbar gelöst. Rücklagen für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind gebildet.