Objekt­ ID

Preis

850.000,00 €

Fläche

Ca. 763,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen

Baujahr

Einheiten

5

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Wohn- und Geschäftshaus in Essen Rüttenscheid

Es handelt sich um ein zwei- /viergeschossiges, teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich bei diesem Gebäude um die Zusammenlegung zweier Flurstücke zu einem Grundstück. Die beiden Gebäude sind innen miteinander verbunden und bilden eine wirtschaftliche Einheit. Das Ursprungsbaujahr ist 1911, der Wiederaufbau erfolgte im Jahre 1952. Die Gesamtwohn- Nutzfläche beträgt ca. 763 m². Das Gebäude steht leer und kann somit nach Erwerb eigengenutzt oder einer Neuvermietung zugeführt werden. Das Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage steht zur Zeit leer. Hier können Sie sich mit Ihrer eigenen Firma komplett frei entfalten. Es können aber auch neue Wohnungen auf diesen Flächen entstehen. Oder Sie vermieten die Gewerbeeinheiten und haben ein Renditestarkes Haus in begehrter Lage.

Lage

Essen ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen, im Regierungsbezirk Düsseldorf, zählt mit 570.000 Einwohnern zu den größten deutschen Städten. Sie ist Kulturhauptstadt Europas des Jahres 2010. Essen ist ein bedeutender Industriestandort und Sitz einiger großer deutscher Konzerne: RWE AG, HOCHTIEF, Aldi-Nord, STEAG, die Evonik Industries AG (ehemals RAG), die Schenker AG und Eon-Ruhrgas. Das Objekt befindet sich im Essener Stadtteil Rüttenscheid, 2 – 3 km südlich des Zentrums. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Messe Essen, der beliebte Gruga Park und die Grugahalle. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden. U-Bahn- sowie Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen. Anbindung an die A52 befindet sich in ca. 0,4 km Entfernung. Als Bürostandort ist das Gebäude gut geeignet.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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