Objekt­ ID

Preis

690.000,00 €

Fläche

Ca. 645,60 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Duisburg

Baujahr

Ca. 1956

Einheiten

23

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

2 Mehrfamilienhäuser in Duisburg Mittelmeiderich

Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1956 auf einem ca. 1104,00 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 23 Apartments mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 646 m² sowie 13 Einzelgaragen auf einem rückwärtigen Garagenhof. Hiervon befinden sich lediglich 3 Garagen nicht im Eigentum. Die Liegenschaft ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Einheiten verfügen über eine Fläche von 21,50 m² bis 34,70 m² und werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Sämtliche Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Es wurden bereits isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Dacheindeckung ist älteren Baujahrs und nicht wärmeisoliert. Die Zu- und Abwasserleitungsrohre wurden nur teilweise erneuert und die Elektroinstallationen befinden sich in einem nicht zeitgemäßen Zustand. Bei den Sanitäranlagen handelt es sich um hell geflieste Tageslichtbäder mit Wanne. Die zum Hof gerichteten Wohneinheiten verfügen über einen kleinen Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen Waschraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine für die Mieter.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer wenig frequentierten Seitenstraße im Duisburger Stadtteil Mittelmeiderich. Der Stadtteil grenzt im Süden an Duissern, im Westen an Ruhrort und Laar, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl sowie im Osten an den Oberhausener Stadtteil Alstaden. Die Anbindung an den ÖPNV ist, aufgrund von Bus- und Bahnhaltestellen im Umfeld der Liegenschaft, als gut zu bezeichnen. In Anbetracht der guten infrastrukturellen Anbindung durch die Bundesautobahn A59 in unmittelbarer Nähe, können die umliegenden Stadtteile in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der tägliche Bedarf kann durch einige Geschäfte im Zentrum des Stadtteils ausreichend gedeckt werden. Den Meidericher Bahnhof erreicht man bequem in nur ca. 500 Meter Entfernung. Freizeitaktivitäten bietet der angrenzende Stadtpark sowie der Landschaftspark Nord in der Nähe.

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