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Appartementhaus mit Gewerbeflächen in direkter Hafenlage von Helgoland (033990)

Angebotspreis

Gegen Gebot

Fläche

Ca. 1.239,10 m²

Einheiten

32

Faktor

-

Status

-

Appartementhaus mit Gewerbeflächen

-

-

Fertigstellung 1. Quartal 2023

2022/2023

Helgoland

31 Appartements mit ca. 823,90 m² Gesamtfläche und ca. 115,20 m² Gemeinschaftsfläche u.a. mit Sauna, Fitnessstudio. 3 der insgesamt 31 Appartements befinden sich im EG und sind barrierefrei. Die Gewerbefläche mit insgesamt ca. 300,00 m² lässt sich flexibel auf bis zu 7 Einheiten teilen. Für die Gesamtfläche besteht ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren zzgl. Option für weitere 5 Jahre. Für die Appartements existiert bereits ein Vertragsverhältnis für die Anmietung von 30 Appartements zzgl. Nebenflächen wie Sauna, Fitnessstudio usw. Die Mietdauer beträgt 10 Jahre zzgl. zweimaliger Option von jeweils 2 Jahren (insgesamt 14 Jahre). Die Anmietung erfolgt zur Unterbringung von Ingenieuren und Servicekräften für die umliegenden Offshore-Parks. Es bestehen indexierte Mietverträge.

Lage

Die Hauptinsel mit ihrer Nebeninsel Düne bildet eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Jährlich besuchen bis zu 350.000 Gäste die rund 4,2 km² große Insel. Durch viele neue Arbeitsplätze im Bereich Handwerk, Forschung sowie Tourismus wächst die Bevölkerungs- wie Besucheranzahl seit Jahren. In den vergangenen Jahren wurden um Helgoland herum diverse Offshore Windparks erschaffen, so u.a. die Parks Nordsee Ost (Inbetriebnahme 2014), Amrumbank West (2015) und Meerwind (2014). Es besteht folglich ein großer Bedarf für Unterkünfte von Ingenieuren und Servicekräften. Helgoland hat zudem das Ziel, ein großer Hersteller für Grünen Wasserstoff zu werden. Der Verein AquaVentus e.V. unterstützt dieses Vorhaben.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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