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Attraktive Eigentumswohnung an der Grenze zu Rüttenscheid! (025723)

Angebotspreis

165000

Fläche

72

Einheiten

-

Faktor

-

Status

in Vermarktung

Eigentumswohnung

2,5

-

-

Ca. 1930

Essen

Die hier angebotene Immobilie im 1. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses, überzeugt auf ca. 73 ,00 m² durch ihre gute Aufteilung und ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Charakter. Alle Räume der Immobilie können durch den geräumigen Flur erreicht werden. Die 2,5 Zimmer-Wohnung teilt sich auf ein großes Schlafzimmer, ein Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen vom Wohnzimmer begehbaren Balkon. Beheizt wird die Immobilie über die im Tageslicht befindliche Gas-Etagenheizung. Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann dementsprechend auf Wunsch vom Käufer direkt zur Eigennutzung genutzt werden.

Lage

Bergerhausen liegt im Südosten von Essen. Obwohl es relativ dicht bebaut ist, verfügt es über viele Grünflächen. Der Stadtteil ist durch eine dichte Wohnbebauung, relativ viele Grünflächen und einige Gewerbegebiete geprägt. Im Osten bildet die Ruhr seine natürliche Grenze. Es gibt zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Schule und die Schule am Krausen Bäumchen sowie eine Realschule. In Bergerhausen gibt es einen direkten Anschluss an die A 52, die im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost in die A 40 mündet. Die Ruhrallee bzw. die B 227 gliedert den Stadtteil in Ober- und Unterbergerhausen. Durch die Straßenbahnlinien 105 und die Buslinien 154/155 und 160/161 sowie den Schnellbus SB 15 ist Bergerhausen bestens an den ÖPNV angeschlossen.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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