Ort
Mülheim a.d.R. - Speldorf
Baujahr
Ca. 1995
Einheiten
1
Objekttyp
Eigentumswohnung
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Faktor
-
Preis/m²
3.669,43 €
Käuferprovision
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Attraktive Eigentumswohnung mit Südwestbalkon in begehrter Lage von Mülheim-Raffelbergviertel
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in begehrter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Dank der großen Fensterflächen genießen Sie hier den ganzen Nachmittag und Abend ein angenehmes Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für komfortables Arbeiten. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Isolierverglaste Holzfenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.
Ein offener Kamin sorgt an kalten Wintertagen für ein wohlig-warmes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in einer Duplexgarage, die komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.
Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Raffelbergviertel von Mülheim an der Ruhr – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die nahe gelegene Galopprennbahn Raffelberg sowie weitläufige Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Ruhr mit ihren Rad- und Wanderwegen ist in wenigen Minuten erreich-bar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
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