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Attraktive Eigentumswohnungen in Essen Bergerhausen zur Eigennutzung oder Kapitalanlage (027100)

Angebotspreis

Von 209.000,00 € bis 309.000,00 €

Fläche

Von Ca. 71,50 m² bis Ca. 104,56 m²

Einheiten

4

Faktor

-

Status

In Vermarktung

Eigentumswohnungen

-

Provisionsfrei

Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*), Energieeffizienzklasse D

Ca. 1962

Essen-Bergerhausen

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, auf der Billebrinkhöhe, im Stadtteil Bergerhausen. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1952 auf einem ca. 1.031,40 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über 6 Wohnungen, sowie zwei Garagen. Die Wohnungen sind zwischen ca. 71,50 m² und ca. 108,31 m² groß und verfügen über zeitgemäße Grundrissgestaltungen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Jahre 2021 wurden teilweise nachträglich Balkone an die Wohnungen angebaut, um die Wohnqualität weiter zu steigern. An kalten Tagen werden die Wohnungen mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt hingegen in allen Wohnungen über Durchlauferhitzer. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus, werden Sie auf den nachträglich angebauten Gartenzugang, alternativ in den Obergeschossen auf den Balkon gelangen, hierdurch lassen sich warme Sommerabende perfekt in dem eigenen Garten ausklingen. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Waschkeller zur Verfügung. Die modern geschnittenen Einheiten werden momentan teilweise aufwendig saniert. Durch einen hochwertigen Klick-Vinyl-Boden und einer feingespachtelte Wandfläche erhält die Wohnung einen freundlichen und hellen Charakter. Des Weiteren gehört ein schönes Tageslichtbad zur Wohneinheit. Zusätzlich erhalten einige Wohnungen eine neue Elektrik und weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale. Eine Garage kann für 25.000,00 optional erworben werden. Die Wohnungen stehen teilweise leer.

Lage

Die angebotenen Wohnungen befindet sich im Stadtteil Essen-Bergerhausen. Bergerhausen ist ein Stadtteil, der südöstlich des Stadtkerns gelegen ist. Er grenzt an die Stadtteile Überruhr-Hinsel, Steele und Huttrop, Rüttenscheid, Stadtmitte und Rellinghausen. Der Stadtteil ist geprägt durch dichte Wohnbebauung und viele Grünflächen. Bergerhausen hat einen direkten Anschluss an die A 52, welche im nahe gelegenen Autobahndreieck Essen-Ost auf die A 40 mündet.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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