Attraktive Investitionsmöglichkeit: zwei Mehrfamilienhäuser mit langfristiger Mietsicherheit im Essener Südviertel (035903)

Die zwei vollvermieteten Mehrfamilienhäuser wurde im Jahre ca. 1954/1955 auf einer Grundstücksfläche von ca. 628,60 m² in Massivbauweise errichtet. Die 15 Wohneinheiten verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 851,56 m². Vier Wohneinheiten wurden im Jahr 2020 umfassend saniert. Zudem wurde die Außenfassade der Objekte neu gestrichen. Die vier sanierten Wohneinheiten werden von dem jetzigen Eigentümer im Appartementkonzept genutzt, zudem wird eine weitere Wohneinheit im Juli 2023 nach freiwerden modernisiert und in das Appartementkonzept übernommen. Die Glück Auf Appartements können als Ankermieter bestehen bleiben, sofern dies vom Käufer gewünscht wird. In diesem Fall würde ein Mietvertrag mit einer 5-jährigen Laufzeit zzgl. einer 5-jährigen Option geschlossen werden. Die in der Mietaufstellung ausgewiesenen Soll-Mieten wurden unter Berücksichtigung dieser Option kalkuliert. Das Mobiliar der stilvoll eingerichteten Appartements ist in dem Angebot bereits enthalten. Die Jahresnettokaltmiete für beide Mehrfamilienhäuser beträgt aktuell insgesamt ca. 100.041,84 €. Diese attraktive Investition bietet daher nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein langfristiges und stabiles Einkommen. Wir laden Sie herzlich ein, diese exzellente Gelegenheit zu nutzen und freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.