Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 umfasst vier Wohneinheiten und überzeugt mit seinem charmanten Altbaucharakter. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Parkettböden, Balkone sowie isolierverglaste Kunststofffenster; die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum eigenen Garten. Das Dach wird im Zuge der Veräußerung vollständig erneuert und gedämmt. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Gas-Etagenheizungen. Das Objekt ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt, sodass sowohl ein Gesamtverkauf als auch der Einzelerwerb der Einheiten möglich ist. Dank der attraktiven Lage in Essen-Holsterhausen besteht zudem ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Ausstattung
- 4-Parteienhaus, Baujahr 1930
- Gepflegter Allgemeinzustand
-Attraktiver Altbaucharme mit überwiegend Parkettböden
- Bereits in Eigentumswohnungen (ETW) aufgeteilt
- Einzel- oder Gesamterwerb der Einheiten möglich
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Dach wird vollständig erneuert und gedämmt
- Alle Wohnungen mit Balkon
- Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Attraktive Wohnlage in Essen-Holsterhausen
- Hohes Mietsteigerungspotenzial und interessante Entwicklungsperspektive für Kapitalanleger

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.