Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1964 mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 479,00 m². Das Grundstück umfasst ca. 428,00 m² und bietet zusätzlich 4 Garagenstellplätze.

Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine weitere Einheit bietet direkten Zugang zum Garten – ein attraktives Extra für Mieter.

Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der allgemeine Zustand ist gepflegt, was einen nachhaltigen Werterhalt garantiert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 28.144,32 €, wobei ein deutliches Mietsteigerungspotential gegeben ist.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität und Entwicklungspotential setzen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.