Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1953 mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 454,00 m² auf einem ca. 260,00 m² großen Grundstück.

Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet attraktive Grundlagen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Sechs der sieben Badezimmer sind hell gefliest und entsprechen zeitgemäßem Standard. Fünf Stellplätze stehen den Mietern aktuell kostenfrei zur Verfügung und sind in den bestehenden Mietverträgen berücksichtigt – ein zusätzliches Potenzial für künftige Einnahmen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 32.436,00 € mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die solide Bauweise, die zentrale Lage und die gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.