570.000,00 €
Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Duisburg Neudorf-Nord
Ca. 509,28 m²
Wiederaufbau ca. 1954
Objekt ID
037213
Preis
590.000,00 €
Fläche
Ca. 393,83 m²
Mieteinnahmen p.a.
Ca. 27.740,04 €
Ort
Bochum-Innenstadt
Baujahr
Ca. 1954
Einheiten
8
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Energieausweis
Der Energiebedarf
beträgt 193 kWh/(m²*a).
Faktor
21,27
Preis/m²
1.498,11 €
Käuferprovision
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Attraktive Kapitalanlage in sehr guter Lage von Bochum mit Mietsteigerungspotential
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1954 mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 393,83 m² auf einem etwa 244,00 m² großen Grundstück. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 27.740 € mit erkennbarem Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Das Dach wurde bereits erneuert, die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.
Die zentrale Lage in der Bochumer Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, hohe Wohnraumnachfrage und somit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus.
Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Bochumer Innenstadt, mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Mietnach-frage. Die Nähe zur Fußgängerzone sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht diesen Standort be-sonders attraktiv. Dank der sehr guten Anbindung an den sowie die Autobahnen A40 und A43 ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die Ruhr-Universität Bochum zieht stetig neue Studierende und Mitarbeitende in die Stadt – was den Bedarf an bezahlbarem innerstädtischem Wohnraum zusätzlich steigert. Die Bochumer Innenstadt bietet stabile Mieterträge, ein sich stetig entwickelndes Stadtbild und interessante Perspektiven für Investoren, die in eine zentrale Lage mit nachhaltiger Nachfrage investieren möchten.
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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
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