Die angebotene Mehrfamilienimmobilie wurde ca. im Jahr 1910 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.173,00 m². Das Gebäude umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von etwa 1.013,00 m².

Aktuell stehen 5 Einheiten leer, wovon zwei bereits umfassend renoviert und sofort vermietungsbereit sind. Bei zwei weiteren leerstehenden Wohnungen gibt es derzeit kein Badezimmer, sodass diese für eine marktgerechte Vermietung entsprechend nachgerüstet werden müssen. Dieses Modernisierungspotenzial bietet dem Käufer die Möglichkeit, zusätzlichen Mietwert zu schaffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Eine Fassadendämmung sowie eine Dachdämmung sind nicht vorhanden, was perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch ein deutliches Mietsteigerungspotenzial aus – sowohl durch sukzessive Vermietung der Leerstände als auch durch Modernisierungsmaßnahmen, die langfristig zu einer Wertsteigerung des gesamten Objekts beitragen können.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.