Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten stellt eine interessante Kapitalanlage mit solidem Entwicklungspotenzial dar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 286,98 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 194,00 m² bietet das Objekt kompakte und gut nutzbare Wohnverhältnisse in einer nachgefragten Lage.

Die Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt überwiegend über Gas-Etagenheizungen, während zwei der Einheiten mit elektrischen Nachtspeicherheizungen ausgestattet sind. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort für die Mieter.

Ein besonderes Plus: Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden – sei es durch moderate Anpassungen an den Mietspiegel oder durch zukünftige Modernisierungsmaßnahmen, mit denen sich die Attraktivität des Objekts weiter steigern lässt.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine langfristige Wertentwicklung setzen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.