Diese ca. im Jahr 1964 errichtete Wohnimmobilie überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit 12 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 837,00 m².

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.675,00 m² und bietet neben dem Wohngebäude auch 9 Garagen, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.

Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, was die Vermietbarkeit nachhaltig stärkt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt und zeugt von einer laufenden Instandhaltung.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 63.061,44 €, mit weiterem Potenzial zur Entwicklung.

Fazit: Eine solide und gepflegte Anlageimmobilie mit guter Mieterstruktur, wertstabiler Ausstattung und interessanter Rendite – ideal für Investoren mit Fokus auf langfristige Vermietung.

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