Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlageimmobilie auf einem ca. 277,00 m² großen Grundstück in gefragter und zentraler Lage von Essen-Karnap.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude beherbergt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 321,00 m².

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: Erneuerung der Sanitäranlagen, Heizkörper sowie der Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Holzfenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca. 24.480 €, bietet jedoch aufgrund des Mietspiegels und der Lage weiteres Steigerungspotenzial.

Ein solides Investment in ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungsperspektive – ideal für Kapitalanleger.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.