Die angebotene Liegenschaft ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1957, das in solider Massivbauweise mit 3,5 Geschossen und einem klassischen Satteldach errichtet wurde. Es befindet sich auf einem etwa 215,00 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Die insgesamt rund 419,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Wohneinheiten.

Aktuell ist das Gebäude bis auf zwei möblierte Wohnungen im Erdgeschoss links sowie im zweiten Obergeschoss links vollständig vermietet. Diese beiden Einheiten wurden bislang über Airbnb angeboten. In den meisten vermieteten Wohnungen besteht noch ein erhebliches Potenzial zur Mietsteigerung.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven für ein bis zwei weitere Wohneinheiten; entsprechende Heizungs- und Warmwasserleitungen wurden bereits bis in das Dachgeschoss verlegt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Fernwärmeversorgung. Die Ausstattung des Hauses umfasst isolierverglaste Kunststofffenster sowie freundlich geflieste Bäder. Im Rahmen von Mieterwechseln wurde die Elektrik in Teilen erneuert und überarbeitet.

Die Allgemeinbereiche des Hauses präsentieren sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand. Auch die Hauseingangstür, die Klingelanlage sowie die Briefkästen wurden kürzlich modernisiert.

Den Bewohnern steht außerdem ein kleiner, gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der das Angebot abrundet.

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