Die angebotene Immobilie in der Unteren Königsstraße bietet eine vermietbare Fläche von etwa 2.486,97 m² und wurde ca. 1971 erbaut. Sie zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus, einschließlich Gaszentral, isolierverglasten Kunststoff- und Aluminiumfenstern sowie zeitgemäßen Badezimmern und Elektroinstallationen. Das Flachdach vervollständigt das Erscheinungsbild dieser Immobilie.

Das Objekt beherbergt namhafte Ankermieter wie Rossmann, die Universität Kassel und Subway, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Darüber hinaus stehen insgesamt 38 Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern und Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten.

Besonders attraktiv an diesem Angebot ist das im Kaufpreis enthaltene Baurecht für ein 18-Familienhaus mit 3 Penthouse Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 1.349,00 m² im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Planungskosten, Baugenehmigung, Statik und bereits bezahlte Stellplatzablösegebühren in Höhe von 40.000 € sind bereits inkludiert.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.