Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Reiheneckhaus, erbaut ca. im Jahr 2001, bietet modernen Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178m² auf einem Grundstück von etwa 220m², einer Garage und modernen Annehmlichkeiten ist dieses Haus perfekt für eine große Familie geeignet. Von der Diele im Erdgeschoss erschließt sich sowohl das großzügig dimensionierte Wohnzimmer als auch die Küche. Die offene Wohnküche bildet zusammen mit dem lichtdurchflutetem Wohnraum das Herzstück des Hauses und eignet sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus begeht man die Terrasse sowie den kleinen Garten in Südausrichtung. Die zugehörige Garage ist ebenfalls durch den Garten zu erreichen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Schlafraum mit Bad en Suite, welche über eine ebenerdige Dusche verfügt. Mit Blick in die Zukunft bietet sich dieser Raum beispielsweise für eine pflegebedürftige Person an. Im 1. Obergeschoss befindet sich das sehr großzügig dimensionierte Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad sowohl mit Wanne als auch eine Dusche. Das Dachgeschoss bietet weiterhin zwei Schlafräume sowie ein Badezimmer, welches bereits für einen Ausbau vorbereitet wurde. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Lediglich der Innenausbau ist nach eigenem Geschmack durchzuführen. Im durchgehend gefliesten Kellergeschoss befinden sich schließlich ein großer Abstell-/Hobbyraum, die Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Anschlussraum. Hier befindet sich die Gaszentralheizung sowie die zentrale Warmwassertherme. Die Liegenschaft verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief, welche für eine optimale Energieeffizienz und Schallisolierung sorgen. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern bieten nicht nur zusätzliche Sicherheit, sondern auch eine komfortable Möglichkeit, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren. Die Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme und sorgt für eine gleichmäßige Temperaturverteilung. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus stilvollen Keramikfliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne Atmosphäre schaffen. Die elektrische Markise im Außenbereich ermöglicht Ihnen, Ihren Garten oder die Terrasse an heißen Tagen im Schatten zu genießen. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine luftige, freundliche Atmosphäre. Die Sanitäranlagen wurden 2001 stilvoll gestaltet und verfügen über Terracotta-Bodenfliesen und weiße Wände. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.