Objekt­ ID

6.075.000,00 €

Preis

6.075.000,00 €

Fläche

Ca. 3.374,92 m²

Mieteinnahmen

1

Ort

Essen, Gelsenkirchen, Herne, Dortmund, Duisburg

Baujahr

-

Einheiten

42

Objekttyp

-

Etwicklungszustand

-

Faktor

22,41

Käuferprovision

Käuferprpvision 5,95 inkl. 19 % MwSt.

Attraktives & teilsaniertes Immobilienportfolio im Ruhrgebiet (030793)

Das Immobilienportfolio umfasst sechs teilsanierte Anlageobjekte, beheimatet in den Städten Essen, Dortmund, Duisburg, Gelsenkirchen und Herne. Bei den Liegenschaften handelt es sich um in massiver Bauweise errichtete Gebäude, welche im Rahmen sukzessiver Modernisierungsmaßnahmen in den verschiedensten Gewerken entwickelt wurden. Die Gebäude umfassen überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster, dreiadrige Elektroleitungen, zentrale & dezentrale Gas sowie Öl Heizsysteme und moderne Grundrisse. Von insgesamt 42 Wohn-, 4 Gewerbeeinheiten, 15 Stellplätzen und 18 Garagen sind rund 90% nachhaltig vermietet. Die Objekte verzeichnen je nach Lage, Art und Güte weiteres Mietsteigerungspotential. Gerne stellen wir Ihnen alle prüfungsrelevanten Objekt- und Transaktionsunterlagen zur Verfügung. Nach Rücksprache werden wir Sie zu dem zugehörigen Datenraum einladen. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Das Ruhrgebiet ist mit rund 5,1 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 4.438,69 Quadratkilometern der größte Ballungsraum Deutschlands und der viertgrößte Europas. Mit seinem ebenfalls dicht besiedelten Umland und den Ballungsräumen an der Rheinschiene, die weit in die Kölner Bucht reichen, bildet es die Metropolregion Rhein-Ruhr, in der auf einem Gebiet von rund 7.000 Quadratkilometern etwa zehn Millionen Menschen leben.

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Attraktives & teilsaniertes Immobilienportfolio im Ruhrgebiet (030793)

Angebotspreis

6.075.000,00 €

Fläche

Ca. 3.374,92 m²

Einheiten

42

Faktor

22,41

Status

in Vermarktung

-

-

Käuferprpvision 5,95 inkl. 19 % MwSt.

Energieausweise liegen zum Besichtigungstermin vor.

-

Essen, Gelsenkirchen, Herne, Dortmund, Duisburg

Das Immobilienportfolio umfasst sechs teilsanierte Anlageobjekte, beheimatet in den Städten Essen, Dortmund, Duisburg, Gelsenkirchen und Herne. Bei den Liegenschaften handelt es sich um in massiver Bauweise errichtete Gebäude, welche im Rahmen sukzessiver Modernisierungsmaßnahmen in den verschiedensten Gewerken entwickelt wurden. Die Gebäude umfassen überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster, dreiadrige Elektroleitungen, zentrale & dezentrale Gas sowie Öl Heizsysteme und moderne Grundrisse. Von insgesamt 42 Wohn-, 4 Gewerbeeinheiten, 15 Stellplätzen und 18 Garagen sind rund 90% nachhaltig vermietet. Die Objekte verzeichnen je nach Lage, Art und Güte weiteres Mietsteigerungspotential. Gerne stellen wir Ihnen alle prüfungsrelevanten Objekt- und Transaktionsunterlagen zur Verfügung. Nach Rücksprache werden wir Sie zu dem zugehörigen Datenraum einladen. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Lage

Das Ruhrgebiet ist mit rund 5,1 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 4.438,69 Quadratkilometern der größte Ballungsraum Deutschlands und der viertgrößte Europas. Mit seinem ebenfalls dicht besiedelten Umland und den Ballungsräumen an der Rheinschiene, die weit in die Kölner Bucht reichen, bildet es die Metropolregion Rhein-Ruhr, in der auf einem Gebiet von rund 7.000 Quadratkilometern etwa zehn Millionen Menschen leben.

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Am Stadtbad 37
45219 Essen

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