Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Dortmund-Brechten (035086)

Das markante Wohn- und Geschäftshaus umfasst 8 Wohn-, 4 Gewerbeeinheiten, eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen sowie ein Werbeschild und ein Zigarettenautomaten. Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Sämtliche Einheiten werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Alle Einheiten verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral mittels Durchlauferhitzer sichergestellt. Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Elektroleitungen, welche mittels FI-Schutzschalter je Einheit abgesichert wurden. Den Wohn- und Gewerbeeinheiten stehen in der Tiefgarage Stellplätze zur Verfügung. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden nach heutigen Maßstäben ausgestattet. Die Dacheindeckung wird jährlich durch einen Fachbetrieb gewartet. Sämtliche Allgemeinflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Es bestehen keine Mietrückstände oder rechtliche Streitigkeiten mit den Mietparteien. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation