
Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Top Lage von Essen- Rüttenscheid (034770)
Angebotspreis
1.550.000,00 €
Fläche
Ca. 483,20 m²
Einheiten
7
Faktor
-
Status
In Vermarktung
Mehrfamilienhaus
-
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ca. 1954
Essen-Rüttenscheid
Das aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit ca. 481,20 m² Wohnfläche besteht aus 7 Eigentumswohnungen, die jeweils über einen sonnenverwöhnten Süd-Balkon verfügen. Die Wohnflächen mit 2 - 4 Zimmern variieren zwischen ca. 56,00 m² und ca. 122,97 m². Teilweise verfügen die Wohnungen auch über einen Abstellraum. Das Aufstocken durch Errichtung eine Staffelgeschosses ist möglich und bietet weiteres Potenzial. Im Keller des Hauses befinden sich zu den Wohnungen dazugehörige Einzelkeller, sowie ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Beheizt wird das Objekt über einen Fernwärmeanschluss, eine Wohnung wird derzeit noch mittels Nachtspeicher beheizt. Die Kunststoff- Fenster sind isolierverglast. Die große Wohnung im zweiten Obergeschoss sowie 2 kleinere Wohnungen eignen sich durch den Leerstand zur sofortigen Selbstnutzung. Drei der sieben Einheiten sind vermietet. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage


Rüttenscheid, das Herz Essens, wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums. Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden, bietet der Stadtteil Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Die sogenannte „Rü“ präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau. Verweilen Sie in einem der reizenden Cafés, bevor Sie gegen Abend einen Sternegastronomen besuchen, um Ihr neues Leibgericht zu entdecken. Und wem das nicht genügt, der kann den Abend bei einem köstlichen Drink in zahlreichen Bars oder angesagten Nachtclubs ausklingen lassen.
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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen
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