Objekt­ ID

034770

Preis

1.550.000,00 €

Fläche

Ca. 483,20 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ca. 17.300,00 €

Ort

Essen-Rüttenscheid

Baujahr

Ca. 1954

Einheiten

7

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zustand

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Faktor

-

Preis/m²

3.537,20 €

Käuferprovision

Käuferprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Top Lage von Essen-Rüttenscheid

Das aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit ca. 481,20 m² Wohnfläche besteht aus 7 Eigentumswohnungen, die jeweils über einen sonnenverwöhnten Süd-Balkon verfügen. Die Wohnflächen mit 2 - 4 Zimmern variieren zwischen ca. 56,00 m² und ca. 122,97 m². Teilweise verfügen die Wohnungen auch über einen Abstellraum. Das Aufstocken durch Errichtung eine Staffelgeschosses ist möglich und bietet weiteres Potenzial. Im Keller des Hauses befinden sich zu den Wohnungen dazugehörige Einzelkeller, sowie ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Beheizt wird das Objekt über einen Fernwärmeanschluss, eine Wohnung wird derzeit noch mittels Nachtspeicher beheizt. Die Kunststoff- Fenster sind isolierverglast. Die große Wohnung im zweiten Obergeschoss sowie 2 kleinere Wohnungen eignen sich durch den Leerstand zur sofortigen Selbstnutzung. Drei der sieben Einheiten sind vermietet. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Rüttenscheid, das Herz Essens, wurde Ende des 19. Jahrhunderts von einer ländlichen Siedlung zu einem attraktiven Wohnort des Bürgertums. Als Bindeglied zur rein großkommerziellen Innenstadt und dem grünen Essener Süden, bietet der Stadtteil Rüttenscheid von beidem das Beste und beides in unmittelbarer Nähe. Die sogenannte „Rü“ präsentiert eine lebendige Vielfalt an Möglichkeiten auf gehobenem Niveau. Verweilen Sie in einem der reizenden Cafés, bevor Sie gegen Abend einen Sternegastronomen besuchen, um Ihr neues Leibgericht zu entdecken. Und wem das nicht genügt, der kann den Abend bei einem köstlichen Drink in zahlreichen Bars oder angesagten Nachtclubs ausklingen lassen.

Weitere Immobilien

520.000,00 €

Attraktives Dreifamilienhaus mit Wohnkomfort in Ennepetal - großzügiger Garten, 4 Garagen und Fernblick inklusive

Ca. 306,45 m²

Ca. 1959

210.000,00 €

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in grüner Lage von Erkrath-Hochdahl

Ca. 83,00 m²

Ca. 1979

1.200.000,00 €

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Kassel-Innenstadt

Ca. 655,00 m²

Ca. 1950

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an:

Oder schreiben Sie uns:

Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

Klicken Sie auf die Schaltfläche, um den Inhalt von Progressmap zu laden.

Laden Sie Map

Teilen Sie uns mit, wie wir Sie erreichen können und wir melden uns bei Ihnen!

Teilen Sie uns mit, wie wir Sie erreichen können und wir melden uns bei Ihnen!