Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Top Lage von Essen- Rüttenscheid (034770)

Das aufgeteilte Mehrfamilienhaus mit ca. 481,20 m² Wohnfläche besteht aus 7 Eigentumswohnungen, die jeweils über einen sonnenverwöhnten Süd-Balkon verfügen. Die Wohnflächen mit 2 - 4 Zimmern variieren zwischen ca. 56,00 m² und ca. 122,97 m². Teilweise verfügen die Wohnungen auch über einen Abstellraum. Das Aufstocken durch Errichtung eine Staffelgeschosses ist möglich und bietet weiteres Potenzial. Im Keller des Hauses befinden sich zu den Wohnungen dazugehörige Einzelkeller, sowie ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Beheizt wird das Objekt über einen Fernwärmeanschluss, eine Wohnung wird derzeit noch mittels Nachtspeicher beheizt. Die Kunststoff- Fenster sind isolierverglast. Die große Wohnung im zweiten Obergeschoss sowie 2 kleinere Wohnungen eignen sich durch den Leerstand zur sofortigen Selbstnutzung. Drei der sieben Einheiten sind vermietet. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.