Objekt­ ID

Preis

90.000,00 €

Fläche

Ca. 75,46 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Frohnhausen

Baujahr

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von 75,46 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Duschbad und eine geräumige Abstellkammer. Im Zuge von Modernisierungen wurden doppelt isolierverglaste Kunststoff-Fenster in der Wohnung verbaut. Zudem wurde die Wohnung mit Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Das Haus wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt. Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Die Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus 127 Wohneinheiten. Die Fassade befindet sich in einem ordentlichen Zustand und die Liegenschaft ist unterkellert. Die Wohnung wurde öffentlich gefördert errichtet, unterliegt jedoch seit 2015 nicht mehr den Auflagen für öffentlich geförderten Wohnraum und kann daher frei vermietet werden. Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Über eine S-Bahn-Haltestelle, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt ist, sind die Essener Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anschluss an die Autobahn A40, wodurch eine sehr gute Anbindung an die angrenzenden und weiter entfernten Regionen gewährleistet ist.

Lage

Die Lage der Wohnungen bietet alles, was man sich von einem angenehmen Stadtleben wünscht, ohne auf die Vorzüge attraktiver Freizeitangebote verzichten zu müssen. Der Standort der Liegenschaft liegt rund 3,5 Kilometer westlich der Essener Innenstadt, im Stadtteil Frohnhausen, und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz, gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine große Postfiliale.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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