Objekt­ ID

Preis

190.000,00 €

Fläche

Ca. 305,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Duisburg-Hamborn

Baujahr

Ca. 1905

Einheiten

3

Objekttyp

Dreifamilienhaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Dreifamilienhaus in Duisburg-Hamborn

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1905. Die Liegenschaft wurde auf einem ca. 428,00 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen ca. 305,00 m² Wohnfläche zur Verfügung. Von den drei Wohneinheiten sind zur Zeit zwei Wohnungen vermietet. Die Liegenschaft verfügt über einen großzügigen Gartenbereich, welcher der Erdgeschosswohnung zugehörig ist. Sämtliche Wohnungen werden mittels einer regelmäßig gewarteten Gaszentralheizung beheizt. Die Zu- und Abwasserleitungen entsprechen überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard. Die Elektroinstallationen wurden teilweise überarbeitet. Bei den Fenstern der Wohneinheiten handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Dacheindeckung ist mittelfristig erneuerungsbedürftig. Die Allgemeinflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich in einem überwiegend zeitgemäßen Zustand.

Lage

Hamborn ist ein Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Duisburg in Nordrhein-Westfalen. Er umfasst die Stadtteile Alt-Hamborn, Marxloh, Neumühl, Obermarxloh und Röttgersbach. Der Stadtteil grenzt an den Rhein. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum Oberhausens sowie zum Stadtzentrum Duisburgs kann der tägliche Bedarf ausreichend gedeckt werden. Die Nähe zur A3 sowie zur A42 und A59 können die umliegenden Städte und Stadtteile problemlos erreicht werden. Die infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Einkaufsmeile auf der Jägerstraße lädt durch zahlreiche Fachgeschäfte zum Einkaufen ein. Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße der Beecker Straße. Im unmittelbaren Umfeld des Gebäudes befindet sich der Landschaftspark Duisburg Nord.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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