Die moderne Liegenschaft an der Hülsbergstraße 250 in Marl-Sinsen bietet auf einem ca. 5.650 m² großen Grundstück eine vielseitige Kombination aus Hallen-, Büro- und Freiflächen für effiziente Logistikund Serviceprozesse.

Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.396,49 m² umfasst eine funktionale Halle (ca. 686,74 m²), moderne Büroflächen (ca. 334,75 m²), eine überdachte Tank- und Waschfläche bzw. Freilager (ca. 105 m²) sowie zusätzliche Kleinlager und Garagen (ca. 270 m²).

Sieben ebenerdige Sektionaltore, ein Industriehallenboden mit 5 t/m² Traglast und die Gebietsausweisung als Industriegebiet schaffen robuste Betriebsbedingungen. Die installierte LKW-Waschanlage von WashTec, der 40.000 Liter Benzintank inkl. Zapfanlage und die Reparaturgrube machen die Immobilie zu einer betriebsoptimierten und effizienzsteigernden Bereicherung für jedes Speditions-, Kurier- und Logistikunternehmen.

Die 2024 erneuerte Elektroinstallationen inkl. Cat-7a-Verkabelung und die neue Heizung steigern die Betriebssicherheit, den Komfort und die Energieeffizienz zusätzlich. Die befestigten Außenflächen – asphaltiert sind ca. 3.130 m², zusätzlich ca. 1.003 m² Schotter – ermöglichen großzügiges Rangieren und Abstellen und bieten darüber hinaus Platz für mindestens 16 LKW und weitere PKW und Nutzfahrzeuge.

Die integrierte Tankstelle mit Waschfläche unterstützt Fuhrparkbetreiber und Serviceunternehmen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die A43 ist in ca. 7 Fahrminuten, die A52 in ca. 10 Fahrminuten und die A2 in ca. 12 Fahrminuten zu erreichen.

Somit ist neben der optimalen Erreichbarkeit des Kreises Recklinghausen auch eine überregional hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Ideal geeignet für Speditionen, KEP-/Last-Mile-Dienstleister, Werkstatt- und Servicebetriebe.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.