Objekt­ ID

Preis

1.400.00,00 €

Fläche

Ca. 1.157,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Oberhausen Altstadt-Süd

Baujahr

Ca. 1901

Einheiten

19

Objekttyp

Doppelmehrfamilienhaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Mehrfamilienhäuser in Oberhausen Altstadt-Süd

Bei den Liegenschaften handelt es sich um ein Gebäudeensemble bestehend aus einem Doppelmehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1901 (Teilwiederaufbau 1949) mit insgesamt 8 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (KFZ-Werkstatt und Trinkhalle) sowie einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels einer Fernwärmeheizung. Sämtliche Dacheindeckungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls im Laufe der Jahre überarbeitet und befinden sich auf einem aktuellen Stand mit FI-Schaltern. Es wurden überwiegend isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Teilweise sind im Altbau noch doppelverglaste Holzfenster vorzufinden. Die Sanitäranlagen in den Wohnungen sind überwiegend modernisiert und hell gefliest. Insgesamt präsentieren sich die Objekte in einem gepflegten Zustand. Ein Garagenhof mit insgesamt acht Einzelgaragen vervollständigt diese interessante Kapitalanlage mit guter Rendite inmitten der Oberhausener Innenstadt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich zentral in dem Oberhausener Stadtteil Altstadt-Süd . Die bekannte Siegessäule und das Zentrum der Altstadt sind in wenigen Metern fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Der ÖPNV ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut einzustufen. Die Autobahnen A 40 und A 42 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einige Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Schloss Oberhausen, das Werksgasthaus der GHH, das Gasometer sowie das überregional bekannte Shoppingcenter „CentrO“ sorgen für steigende Besucherzahlen und ein gutes Image der Stadt.

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