Objekt­ ID

Preis

365.000,00 €

Fläche

Ca. 322,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Steele

Baujahr

Ca. 1911

Einheiten

5

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Steele

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1911 auf einem ca. 406,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten verfügen über eine Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 322,00 m². Das Objekt wird mittels Gas- und Stromheizungen beheizt. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster in den 80-er Jahren verbaut. Die Sanitäranlagen und Elektroinstallationen entsprechen teilweise nicht mehr dem heutigen Standard. Das Objekt verfügt über drei Garagen. Das Objekt verfügt über Mietsteigerungspotential.

Lage

In den späten 1960er und den frühen 1970er Jahren war Steele Schauplatz einer der größten städtebaulichen Umstrukturierungsmaßnahmen in der Bundesrepublik. Unter dem Stichwort „Sanierung“ wurde Steele besonders in seinen nördlichen und östlichen Teilen durch Abriss und Neubau umgestaltet. Im Rahmen dieser Flächensanierung wurden sowohl ganze Straßenzüge aus vorindustriellen Fachwerkhäusern geopfert, als auch weite Bereiche mehr oder weniger intakter gründerzeitlicher Bebauung zerstört. Von den meisten Häusern, die vor der Sanierung als Denkmal eingestuft wurden, überlebte kaum ein Bauwerk den Totalabriss eines ganzen Stadtviertels. Im Rahmen der Sanierung wurden mehrere, vormals stark befahrene, Durchgangsstraßen im Stadtkern zu einer Fußgängerzone mit Fachgeschäften und Boutiquen umgewandelt. Das Stadtbild von Steele ist nach der Sanierung geprägt von qualitätsvollen Bauten der Gründerzeit und des Jugendstils. Mittelpunkt des urbanen Lebens sind der KaiserOtto-Platz und der Grendplatz. Die Bochumer Landstraße eine stärker befahrene Straße im Stadtteil Essen-Steele, dessen Umgebung von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt ist. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A52 mit der Anschlussstelle Bergerhausen, oder die A40 mit Anschlussstelle Essen- Kray sind mit dem Pkw nahe gelegen. Von dort aus gelangt man in jede Richtung des Ruhrgebietes. Zum anderen erreicht man durch die Landstraßen angebundene Stadtteile und Städte, wie z.B. Bochum. Im Zentrum von Essen-Steele findet man Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote. Apotheken und ärztliche Dienste befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie Schulen zahlreich zur Verfügung stehen.

Weitere Immobilien

1.490.000,00 €

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigen Lagerflächen in Duisburg-Wanheimerort

Ca. 1.786,90 m²

Ca. 1980

710.000,00 €

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im beliebten Stadtteil Essen-Werden

Ca. 173,17 m²

Ca. 1930

415.000,00 €

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im beliebten Stadtteil Essen-Werden

Ca. 101,00 m²

Ca. 1930

Wir verkaufen auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an:

Oder schreiben Sie uns:

Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

Klicken Sie auf die Schaltfläche, um den Inhalt von Progressmap zu laden.

Laden Sie Map

Teilen Sie uns mit, wie wir Sie erreichen können und wir melden uns bei Ihnen!

Teilen Sie uns mit, wie wir Sie erreichen können und wir melden uns bei Ihnen!