Objekt­ ID

Preis

260.000,00 €

Fläche

Ca. 90,94 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Stadtwald

Baujahr

Ca. 1980

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Essen-Stadtwald

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer ruhig gelegenen Straße in Essen-Stadtwald. Das Objekt wurde im Jahre ca. 1980 in guter, solider Bauweise erbaut. Die Elektrik sowie die Sanitäranlagen befinden sich in einem baujahrtypischen Zustand. Die Haustechnik wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2019 koordiniert. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei helle Zimmer, welche ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Arbeits- bzw. Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne und ein Gäste-WC. Zudem findet man eine geräumige Küche vor und eine Abstellkammer. Alle Räumlichkeiten sind über den Flur zu erreichen. Der Blick ins Grüne ist durch die große Fensterfront im Wohnzimmer gewährleistet und der ca. 14m² große Balkon lädt zum Sonnenbaden ein. In dem Gemeinschaftsgarten hinter dem Gebäude können die Sonnenabende ausklingen, dieser ist durch einen separaten Eingang mit dem Gebäude verbunden. Zusätzlich ist der Wohneinheit eine Garage zugehörig welche ebenfalls über die Rückseite zu erreichen ist.

Lage

Unweit der Liegenschaft im südlich gelegenen Stadtteil Essen-Stadtwald befindet sich der Baldeneysee. Schulen, Kindergärten und diverse Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Immobilie und zeigen Ihnen die Attraktivität dieser Lage auf. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus befinden sich in der ca. 20 Minuten entfernten Essener Innenstadt oder in der Mitte der Stadtteile Essen-Kettwig und Essen-Werden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch einige Haltestellen gewährleistet. Mit dem PKW gelangt man in ca. 20 Minuten Fahrzeit in das Zentrum der Stadt Essen. Es handelt sich um eine sehr gute Lage.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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