Objekt­ ID

Preis

49.000,00 €

Fläche

Ca. 58,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Katernberg

Baujahr

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Essen-Katernberg

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 58,00 m². Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Wohnbereiche, einen Küchenbereich und ein Tageslichtbad auf. Die Einheit wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Die Zu- und Abwasserleitungsrohre sind veraltet. Die Sanitäranlagen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude wurde vollständig wärmegedämmt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine einfache Ausstattung. Sie ist langfristig vermietet.

Lage

Katernberg ist ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck, sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. In Katernberg befindet sich ein Teil der Zeche Zollverein, die 2001 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. Das Hauptgelände der Zeche mit den Anlagen Schacht 12 und Schacht 1/2/8 befinden sich, direkt an Katernberg grenzend, formell auf dem Gebiet des benachbarten Stoppenberg. Allerdings wird das Weltkulturerbe gleichermaßen mit Katernberg identifiziert, weil die Zeche in der Mitte zwischen den Siedlungskernen der beiden Stadtteile liegt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich um eine mehrgeschossige Wohnbebauung. Durch die in unmittelbare Nähe gelegene S-Bahnhaltestelle, können die umliegenden Stadtteile in wenigen Minuten durch Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs erreicht werden. Das Zentrum der Ruhrgebietsstadt befindet sich in etwa 7,0 km Entfernung. Der tägliche Bedarf kann durch einige Geschäfte im Zentrum des Stadtteils ausreichend gedeckt werden.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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