Objekt­ ID

Preis

425.000,00 €

Fläche

Ca. 527,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen

Baujahr

Einheiten

9

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Mehrfamilienhäuser im Essener Ostviertel

Hier erwartet Sie eine solide Hauskonzeption in zentraler Lage von Essen. Rund 527 m² Wohnfläche verteilen sich auf 9 Wohneinheiten in den Hausnummern 18, 20 und 22. Hinter den infrastrukturell sehr gut angebundenen Liegenschaften befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie ein Spielplatz und eine Grünfläche. Die Wohneinheiten werden mittels Nachtspeicherheizungen beheizt und verfügen über isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasseraufbereitung, einige Sanitäranlagen sind bereits saniert und hell gefliest. Überwiegend finden sich Laminat bzw. PVC Böden vor. Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, sind voll unterkellert und verfügen über eine Wärmedämmung an den Außenfassaden.

Lage

Das Ostviertel ist ein Stadtteil der Stadt Essen und gehört zum Stadtbezirk Stadtmitte. Das Ostviertel besteht überwiegend aus dichter Wohnbebauung. Die Wohngebiete grenzen direkt an den Stadtkern und werden durch die Goldschmidtstraße von den Gewerbegebieten abgetrennt. Durch die nahe Lage im Innenstadtbereich ist das Wohngebiet durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Zudem befindet sich hier das ehemalige Essener Hauptbad, ein Schwimmbad auch für Wettkämpfe mit etwa 1000 Tribünenplätzen, die Hauptfeuerwache sowie die alteingesessene Firma Theodor Goldschmidt AG, heute in die Evonik AG eingegliedert. Die Universität Duisburg-Essen nutzt neben dem ehemaligen Technikum auch andere Gebäude im Ostviertel. Die Burggrafenstraße ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut infrastrukturell angebunden.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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