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Charmante Eigentumswohnung in Essen Kettwig (027210)

Angebotspreis

195000

Fläche

83,50

Einheiten

-

Faktor

-

Status

in Vermarktung

Eigentumswohnung

3

-

-

Ca. 1983

Essen

Die hier angebotene Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt auf 83,50 m² durch ihre gute Aufteilung und ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Charakter. Die 83,50 m² teilen sich auf 3 gut einzurichtende Räume auf, welche alle, außer der Küche, vom Flur aus zu begehen sind. Neben dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Kinder-/Arbeitszimmer verfügt die Immobilie über eine Küche , die vom Wohn-/ Essbereich aus erreichbar ist, und zwei innenliegende Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, das zweite Badezimmer mit Badewanne und WC. Beide Badezimmer sind hell gefliest. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer begehbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisierungs-/ und Renovierungsarbeiten in größerem Umfang sind nicht erforderlich. Allerdings fehlen in beiden Bädern die Waschbecken, da diese der vorherige Mieter auf eigenen Kosten nach seinen persönlichen Vorstellungen eingebaut hatte. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Eigentümergemeinschaft hat im Jahr 2020 das Dach komplett sanieren lassen. Weitere große Investitionen sind zur Zeit nicht geplant.

Lage

Kettwig ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Essen, gelegen im äußersten Südwesten und unmittelbar an der Ruhr. Eingebettet in eine hügelige und grüne Landschaft erfreut es sich nicht nur aufgrund der Nähe zur Ruhr großer Beliebtheit. Freizeitangebote an Ruhr und Baldeneysee, verschiedene Sporteinrichtungen, Golfplätze und Reitställe sind innerhalb des Stadtteils in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im malerischen Ortskern von Kettwig. Die kleinen Gassen, gesäumt von hübsch restaurierten Fachwerkhäusern aus den letzten Jahrhunderten, versprühen eine besondere Atmosphäre. Die Essener Innenstadt erreichen Sie in kürzester Zeit. Ebenso besteht eine gute Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf, an den Flughafen sowie an das gesamte Ruhrgebiet.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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