Auf einem ca. 360,00 m² großem Grundstück wurde 1895 ein Dreifamilienhaus errichtet. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über drei Wohneinheiten. Die Wohneinheiten bilden zusammen eine Wohnfläche von 240,00 m² und erzielen eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. ca. 20.000,00 €. Der Mieter im Erdgeschoss übernimmt Hausmeistertätigkeiten im Haus und erhält im Gegenzug eine Mietminderung von 100,00 € montl., sodass sich eine Differenz zwischen Ist- und Sollmiete ergibt. Im Zeitraum von 2005 bis 2007 wurde das Haus umfangreich durch den Eigentümer modernisiert. Das Objekt wurde ausschließlich mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Zudem wurde die Fassade in Form einer Holzverschalung gedämmt. Im selben Zuge wurden die Sanitäranlagen der drei Wohneinheiten modernisiert und hell gefliest. Die Elektroinstallationen sind 3-adrig und verfügen über einen FI-Schutzschalter. Die Zu- und Abwasserleitungen wurden während der Modernisierungsmaßnahmen ebenfalls erneuert. Die Beheizung der Wohneinheiten wird über eine GasZentralheizung gewährleistet. Die Brennwertterme und die Heizkörper wurden erneuert. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet neben den Mieterkellern auch Platz für einen Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und Trockner