Eigentumswohnung in Rüttenscheid! Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage (ID 19322)

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Rüttenscheid, dem beliebtesten und begehrtesten Stadtteil von Essen. Das Objekt wurde ca 1900 1954 auf einem ca 310 00 m² großen Grundstück errichtet Das Wohnhaus verfügt über eine Mietfläche von ca. 327,50 m². Die schönen Wohnungen sind zwischen 29,52 m² und 62,21 m² groß und verfügen über zeitgemäße Grundrissgestaltungen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Einheiten werden ab 2022 mittels moderner Fernwärme Zentralheizung beheizt. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Kunststoff Fenster verbaut. Die Sanitäranlagen sowie Zu- und Abwasserleitungsrohre werden ebenfalls 2022 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Die Elektroinstallationen werden ebenfalls 2022 zentralisiert., Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Elektroleitungen und eine Unterverteilung mit FI-Schutzschalter. Weiterhin werden einige Wohnungen mit einem neuen Balkon ausgestattet und erhöhen somit die Wohnqualität um ein vielfaches. Nur wenige Minuten von der City und der Messe entfernt können Sie auf Essens beliebtester Gastro Meile ein weltoffenes Altstadt Flair entdecken. Der fußläufig zu erreichende Grugapark ist einer der größten und schönsten Parks in Deutschland und bietet neben aufwendig gestaltetem Grün auch viele spezielle Angebote für Kinder, ein Gesundheitsangebot, kulturelle Veranstaltungen u.v.a.m. Doch auch der grüne Essener Süden mit dem Baldeneysee als Schwelle zum bergischen Land ist nah. Hervorragende Fahrradwege, allen voran jene auf den alten Bahntrassen, verbinden weiträumig diese attraktiven Freizeitgebiete.