Diese Liegenschaft besteht aus einem Dreifamilienhaus, circa aus dem Jahr 1899 sowie einem etwa 1982 angebauten Einfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 1.500,00 m² großen Grundstück.

Das Einfamilienhaus bietet auf ca. 148,00 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, viel Platz für individuelles Wohnen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur und einer stilvollen Wendeltreppe, die zu allen Etagen führt. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse, die in den weitläufigen Garten, zur Garage und zu einem Nebengebäude führt. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, ein geräumiges Badezimmer und zwei Balkone.

Es wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung betrieben wird. Das teilweise ausgebaute Kellergeschoss bietet zusätzlichen nutzbaren Raum, ein Badezimmer und die Möglichkeit, eine Küche zu installieren.

Ein großzügiger Vorhof, mehrere Stellplätze sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Anwesen ab.

Das angrenzende Dreifamilienhaus wurde ca. 1991 um eine Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 75,00 m² erweitert, die derzeit leer steht. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten und eine Garage.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die beiden vermieteten Einheiten im Erd- und ersten Obergeschoss bieten jeweils ca. 90,00 m² Wohnfläche und generieren zusammen jährliche Mieteinnahmen von ca. 18.420,00 €.

Beide Häuser sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern, moderner Elektrik inkl. FI-Schutzschaltern sowie jeweils einem Kamin ausgestattet.

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