Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Fußgängerzone der Bochumer-Innenstadt wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende 1-A Lage für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst ein geräumiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, eine flexible Gewerbefläche sowie fünf gut gepflegte Wohneinheiten. Die Einheit im Erdgeschoss befindet sich derzeit in der Vermietung. Dank der flexiblen Aufteilung des Gebäudes sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Jede der Mieteinheiten verfügt über eine Isolierverglasung und die Sanitäranlagen wurden teilweise saniert und an moderne Anforderungen angepasst. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohneinheiten befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die geräumige Dachgeschosswohnung verfügt zudem über eine große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Umgebung bietet. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Unternehmer, die in einer Top-Lage in Bochum investieren möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.