
Einzigartiges Investment in der Fußgängerzone der Stadt Bochum (034642)
Angebotspreis
1.850.000,00 €
Fläche
Ca. 970,00 m²
Einheiten
7
Faktor
16,41 SOLL
Status
In Vermarktung
Wohn- und Geschäftshaus
-
Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% MwSt.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Ca. 1951
Bochum-Mitte
Das Wohn- und Geschäftshaus auf der Fußgängerzone der Bochumer-Innenstadt wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende 1-A Lage für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst ein geräumiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront, eine flexible Gewerbefläche sowie fünf gut gepflegte Wohneinheiten. Die Einheit im Erdgeschoss befindet sich derzeit in der Vermietung. Dank der flexiblen Aufteilung des Gebäudes sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Jede der Mieteinheiten verfügt über eine Isolierverglasung und die Sanitäranlagen wurden teilweise saniert und an moderne Anforderungen angepasst. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Fernwärme-Zentralheizung. Die Wohneinheiten befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die geräumige Dachgeschosswohnung verfügt zudem über eine große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die Umgebung bietet. Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Unternehmer, die in einer Top-Lage in Bochum investieren möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Lage


Bochum ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, darunter Theater, Konzerte, Museen und Kunstgalerien. Zu den wichtigsten kulturellen Einrichtungen der Stadt gehören das Schauspielhaus Bochum, das Deutsche Bergbau-Museum und das Kunstmuseum Bochum. Die Stadt ist auch bekannt für ihre grünen Oasen wie den Stadtpark, den Westpark und den Botanischen Garten. Dort können Einwohner und Besucher spazieren gehen, joggen oder einfach nur entspannen. Bochum ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit verschiedenen Industriezweigen, darunter Maschinenbau, Elektrotechnik, Chemie und Dienstleistungen. Die Stadt beherbergt mehrere bedeutende Unternehmen wie die Bochumer Verein Verkehrstechnik, die RWE Power AG und Vonovia. Die Universität Bochum ist eine der größten und renommiertesten Universitäten Deutschlands und zieht jedes Jahr Tausende von Studenten aus der ganzen Welt an. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U35, die Bochum mit anderen Städten im Ruhrgebiet verbindet. Bochum ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an andere Städte in Deutschland und Europa bietet.
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an:
Oder schreiben Sie uns:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden wir uns gern bei Ihnen
Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen
Klicken Sie auf die Schaltfläche, um den Inhalt von Progressmap zu laden.