Objekt­ ID

Preis

535.000,00 €

Fläche

Ca. 659,24 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen

Baujahr

Ca. 1960

Einheiten

10

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Ostviertel

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1960 auf einem ca. 797,00 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit einer Mietfläche von ca. 119,44 m² sowie acht Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 539,80 m². Die Wohnungen verfügen überwiegend über Balkone. Das Objekt verfügt ausschließlich über Stahlbetondecken. Die Elektroinstallationen wurden teilw. erneuert. Ebenso wurden einige Sanitäranlagen dem heutigen Standard, im Rahmen sukzessiver Modernisierungsmaßnahmen, angepasst. Die Dacheindeckung ist mittelfristig erneuerungsbedürftig. Im Hinterhof des Gebäudes befindet sich ein Garagenhof, welcher insgesamt sieben Garagen umfasst.

Lage

Das Ostviertel grenzt an den Essener Stadtkern und gehört mit zur der Stadtmitte. Hier liegt eine überwiegend dichte Wohnbebauung vor sowie einige Gewerbeflächen. Durch das Ostviertel ist die Innenstadt fußläufig erreichbar. Regelmäßig verkehren mehrere Straßenbahn- und Buslinien zwischen dem Ostviertel und der Essener Innenstadt. Die Universität Duisburg-Essen nutzt einige Gebäude, die im Ostviertel gelegen sind. Mit den nahen Autobahnen A 40 und A 52 stimmt auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer. Das Objekt befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,5 Kilometern zum Essener Stadtkern. Der HBF-Essen befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,8 km.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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