Objekt­ ID

Preis

759.000,00 €

Fläche

Ca. 520,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

k.A.

Ort

Essen-Kettwig

Baujahr

Ca. 1900

Einheiten

4

Objekttyp

Wohn- & Geschäftshaus

Energieausweis

-

Faktor

-

Preis/m²

1.459,62 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus in Essen-Kettwig

Das Grundstück befindet sich in einer priorisierten Lage von Essen-Kettwig. Aufgrund der vollständigen Entmietung bietet sich die Möglichkeit einer Projektierung des Grundstücks oder der Sanierung des bestehenden Bestandsgebäudes. Gemäß einer ersten Rücksprache mit der Bauberatung der Stadt Essen ist eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus in dreigeschossiger Bauweise vorstellbar. Das befindliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1900 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Eingebettet in eine hügelige und grüne Landschaft erfreut sich Kettwig nicht nur aufgrund der Nähe zur Ruhr großer Beliebtheit. Freizeitangebote an Ruhr und Baldeneysee, verschiedene Sporteinrichtungen, Golfplätze und Reitställe sind innerhalb des Stadtteils in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im malerischen Ortskern von Kettwig. Die kleinen Gassen, gesäumt von hübsch restaurierten Fachwerkhäusern aus den letzten Jahrhunderten, versprühen eine besondere Atmosphäre. Es besteht eine gute Autobahnanbindung in Richtung Düsseldorf, sowie an das gesamte Ruhrgebiet.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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