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Einfamilienhaus in Essen Kray

Angebotspreis

498.000 €

Fläche

190 qm

Einheiten

1

Faktor

Status

Verkauft

Einfamilienhaus

1911

Essen Kray

Das verspielte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Essen Kray. Das Objekt wurde ca. 1911 auf einem 395,00 m² großem Grundstück errichtet und umfasst eine Wohnfläche von ca. 190,00 m². Ihre Gäste empfangen Sie in einem großzügigem Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zu verschiedenen Zimmern, einem Gäste WC, der Küche und dem Wohnzimmer bietet. Der Altbaucharme des Hauses, mit seinem aufbereitetem originalen Dielenboden, verleiht den Räumen einen einzigartigen Flair. Große, lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,80 m Höhe bieten viel Platz und Raum sich sein zuhause individuell zu gestalten. Der Lebensmittelpunkt befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die schöne Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein. Die wohlige Atmosphäre wird noch von dem direkten Terrassenzugang verstärkt. Auf der Terrasse kann man Mittags hervorragend die Sonnenstunden genießen und die Abende ausklingen lassen. Des Weiteren können Sie die Ruhe ungestört in Ihrem Garten genießen, nach der Arbeit entspannen und auch Kinder hätten hier Platz zum Spielen und Toben. Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Fenster befinden sich überwiegend im Originalzustand und sind einfachverglast. Das Haus wurde 2011 umfangreich modernisiert. Hierzu zählen die Sanierung der Sanitäranlagen, die Erneuerung der Zu,- und Abwasserleitungen und die Modernisierung der Elektroinstallationen. Zudem haben die Eigentümer ein smartes Heizsystem einbauen lassen, so können Sie Ihre Heizung per App steuern. Im gleichen Zuge wurden die Heizkörper erneuert. Um das Holztreppenhaus zu verstärken wurde ein T-Träger im Treppenhaus verbaut. Die Dacheindeckung des Hauses wurde 2020 überpfüft und befindet sich in einem einwandtfreiem Zustand, zudem lassen die Eigentümer die Dachdämmung noch vor Verkauf erneuern. Die Fassade des Hauses wurde ca. 2005 neu gestrichen und lässt das Einfamilienhaus in neuen Glanz erstrahlen.

Lage

In nur wenigen Stadtteilen ist die Industrialisierung von je her so präsent wie in Kray und Leithe. Doch trotz der damaligen Gründung von vielen Zechen und Bergbau-Siedlungen hat sich die ehemalige Bauerschaft ihren Charme mit alten Bauernhöfen und großen Parkanlagen erhalten. So kann man heutzutage nicht nur ein großes kulturelles Programm wie das alte Rathaus oder die Zeche Bonifacius besichtigen, sondern auch in den zwei großen Parkanlagen, Volksgarten und Mechtenberg, vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen. Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele. Als Hauptachse zieht sich die Krayer Straße durch den Stadtteil, der durch die A 40 in Kray-Nord und Kray-Süd geteilt wird.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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