Objekt­ ID

Preis

230.000,00 €

Fläche

Ca. 210,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Gelsenkirchen

Baujahr

Einheiten

3

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Beckhausen

Die hier angebotene Liegenschaft ist Bestandteil einer Häuserzeile bestehen aus 4 Häusern und hat folgende Aufteilung: Zugang seitlich über die Hofzufahrt, Treppenhaus mit Zugang zu der Erdgeschosswohnung: ca. 70,00 m², Maisonettewohnung (beide Etagen über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich): ca. 100,00 m² (1. Obergeschoss ca. 68,00 m², Dachgeschoss ca. 32,00 m²), der dazugehörige Balkon ist über das Treppenhaus erreichbar. Hofgebäude (mit separatem Eingang): ca. 40,00 m² Die Garage schließt nördlich an das Hofgebäude an, der Carport linksseitig

Lage

Die Liegenschaft befindet sich inmitten grüner Umgebung in einer Wohnstraße im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen. Die Umfeld zeichnet sich hauptsächlich durch eine ein- bis zweigeschossige, größtenteils wohnwirtschaftlich genutzte, Mehrfamilienhausbebauung in geschlossener Bauweise aus. Dies schafft eine homogene Wohnatmosphäre und bietet eine gute Überschaubarkeit. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte liegen in der Umgebung und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Schulen (z.B. die Gemeinschaftsgrundschule Beckhausen oder die Hauptschule „Schwalbenstraße“) sowie diverse Kindertagesstätten (beispielsweise der katholische Kindergarten „Liebfrauen“, ca. 500 m nördlich) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus- und Bahnhaltestellen in der Umgebung der Liegenschaft (beispielsweise diverse Straßenbahnhaltestellen der Linie 301 auf der Horster Straße) gewährleistet und bietet eine gute innerstädtische Anbindung. Die nächste Auffahrt der A2 liegt ca. 2,5 km nord-östlich der Liegenschaft und bietet eine gute Anbindung an benachbarte Stadtteile und Städte. Zusätzlich lädt die grüne Umgebung des ca. 10 Fahrminuten entfernten Rhein-Herne-Kanals mit diversen Parks (beispielsweise der Nordsternpark) zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bilden die grüne Oase der umliegenden Umgebung.

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