Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1974 auf dem etwa 673,00 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die sechs Wohneinheiten umfassen ca. 423,00 m² Wohnfläche und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 36.060,00 €.

Derzeit stehen 1 Wohneinheit (33,00 m²) + 1 Garage leer und würden bei einer Vermietung die Gesamtjahresnettomiete auf ca. 40.740,00 € heben. Zudem besteht ein generelles Mieterhöhungspotenzial an den Bestandsmieten.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 33,00 m² - 114,00 m² und bieten somit eine breite Auswahl für verschiedene Mietergruppen. Für die Erdgeschoß-Wohnung von 114,00 m² besteht ein Staffelmietvertrag.

Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Außenbereiche: Eine Terrasse mit Garten bietet den Bewohnern eine grüne Oase zur Erholung, während zwei Balkone sowie eine Dachterrasse in den oberen Etagen zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Ausblicke gewährleisten.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Sanitäranlagen wurden sukzessive erneuert, das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.