Objekt­ ID

Preis

253.000,00 €

Fläche

Ca. 296,48 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Mülheim-Styrum

Baujahr

Ca. 1949

Einheiten

4

Objekttyp

Eigentumswohnungen

Energieausweis

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

4 Eigentumswohnungen in Mülheim-Styrum

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahre 1939 auf einem ca. 311,00 m² große Grundstück errichtet und nach dem Weltkrieg im Jahre 1949 wiederaufgebaut. Das Gebäude umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 296,48 m². Die Wohnungen werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Es wurden Isolierverglaste Kunststoff-Fenster verbaut. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und die oberste Geschossdecke wärmeisoliert. Die Dacheindeckung ist vor ca. 20 Jahren erneuert worden. Die Wohneinheiten verfügen über zeitgemäße und hell geflieste Bäder. Die Elektoinstallationen verfügen teilweise über FI-Schutzschalter, die Sicherungskästen samt Zähler befinden sich im Treppenhaus auf den jeweiligen Etagen. Das Objekt bietet aufgrund der aktuell niedrigen Kaltmieten Steigerungspotenzial.

Lage

Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von einer mehrgeschossigen Wohnbebauung. Die umliegenden Städte Essen, Duisburg sowie Oberhausen können in nur wenigen Fahrminuten durch die nahegelegene A40 erreicht werden. Der S-Bahnhof Mülheim-Styrum kann fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden. Die Liegenschaften ist infrastrukturell und verkehrstechnisch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind binnen kürzester Zeit auf der Oberhausener Straße zu erreichen. Styrum ist ein Stadtteil der Stadtteil Mülheim an der Ruhr welcher sich am Unterlauf der Ruhr, angrenzend an den gleichnamigen Stadtteil der Stadt Oberhausen befindet.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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