Objekt­ ID

Preis

69.000,00 €

Fläche

Ca. 63,73 m²

Mieteinnahmen p.a.

Ort

Essen-Frohnhausen

Baujahr

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Faktor

Preis/m²

Käuferprovision

Eigentumswohnung in Essen-Frohnhausen

Die ca. 63,73 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in Essen Frohnhausen und wurde im Jahre 2016 umfassend renoviert. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon in Nord-West Ausrichtung, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine Küche. Die Wohnung ist mit Stäbchen-Parkett ausgelegt und die Küche verfügt über einen hellen Fliesenspiegel. Das Gebäude wurde ca. 1983 auf einem ca. 882,00 m² großen Grundstück errichtet. Eine Fassadendämmung ist rundum angebracht worden und die Heizungsanlage wurde bereits in 2010 erneuert. In der gesamten Wohnung befinden sich isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Eine GasZentralheizung gewährleistet die Beheizung der Wohneinheit. Durch einen Durchlauferhitzer erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz hinter dem Haus.

Lage

Frohnhausen gehört zu den dicht besiedeltsten Wohngebieten im westlichen Stadtbezirk von Essen, nahe des Essener Stadtzentrums. Der Stadtbezirk besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen, wie beispielsweise dem Luisenhof, der Siedlung Bärendelle, der Siedlung Breilsort oder der Siedlung Pottgießerhof. Inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks, wie den Riehlpark, den Westpark, den Gervinus- oder den Alfredspark. Am Marktplatz, auf der Berliner Straße, und rund um den Gervinusplatz, gibt es zahlreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine große Postfiliale. Die Liegenschaft befindet sich in Essen-Frohnhausen. Betrachtet man die umliegende Bebauung, so handelt es sich vorwiegend um eine mehrgeschossige Wohnbebauung sowie einige Wohn- und Geschäftshäuser. Die Liegenschaft ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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