Objekt­ ID

036258

Preis

200.000,00 €

Fläche

Ca. 55,00 m²

Mieteinnahmen p.a.

-

Ort

Düsseldorf-Bilk

Baujahr

Ca. 1900

Einheiten

1

Objekttyp

Eigentumswohnung

Energieausweis

Endenergieverbrauch
101,5 kWh/(m²*a)

Faktor

-

Preis/m²

3.636,36 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Düsseldorf-Bilk

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf Bilk! Diese gepflegte und einladende 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der begehrten Kopernikusstraße. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnküche, die nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein geräumiger Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die gefragte Lage, das Mietsteigerungspotenzial sowie die Option einer Anbindung an das Fernwärmenetz machen diese Immobilie zu einer zukunftsträchtigen Kapitalanlage. Selbstnutzer haben die Perspektive, nach Ablauf des Mietverhältnisses ein gemütliches Eigenheim zu gestalten und zu genießen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,75 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Bilk wird von der Düssel durchflossen und hat trotz seiner zentralen Lage eine Reihe charmanter Parkanlagen, Gärten und Plätze zu bieten. In Bilk befinden sich das Universitätsklinikum und die Heinrich-Heine-Universität nebst Botanischem Garten. Der bunte und abwechslungsreiche Stadtteil Bilk ist besonders bei jungen Menschen und Studenten sehr gefragt. Breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kneipen und internationale Restaurants säumen hier die Straßen und beleben das Stadtbild. Wer das bunte innerstädtische Leben, verhältnismäßig geringe Mieten, internationale Restaurants direkt vor der eigenen Haustür, gute Verkehrsanbindungen, die Nähe zur Universität und junge Kultur zu schätzen weiß, der dürfte sich in Düsseldorf-Bilk sehr bald heimisch fühlen.

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GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen

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