Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in Dortmund-Hörde, die sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde circa im Jahr 1954 erbaut.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 66,00 m² und umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Spielraum für individuelle Gestaltung bieten, sowie eine Küche und ein Badezimmer. Bei Bedarf kann der Essbereich als zusätzliches Zimmer wie z.B. Arbeits- oder Kinderzimmer dienen.

Das Badezimmer wurde im Jahr 1999 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, zudem sind doppelt verglaste Kunststoff-Fenster verbaut, die für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung, die im Jahr 2015 installiert wurde. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die aktuellen Rücklagen der Gemeinschaft in Höhe von ca. 22.000 € werden bis Ende des Jahres für die Sanierung des Garagendaches aufgebraucht. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial macht. Für Selbstnutzer bietet sich die Chance, nach Ablauf des Mietverhältnisses ein gemütliches Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,75 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.