Die hier angebotene Immobilie verfügt über 8-10 Wohneinheiten in Essen-Steele an der Grenze zu Essen-Kray.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1925 auf dem ca. 420,00 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die aktuell 8 Wohneinheiten umfassen ca. 650,00 m² Wohnfläche und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 18.774,12 €. Jedoch stehen derzeit 4 Wohneinheiten leer und würden bei einer Vermietung die Jahresnettomiete auf ca. 49.500,00 € heben. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt derzeit bei 5,51€/m² und bietet daher deutliches Mietsteigerungspotential.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 36,90 m² bis hin zu ca. 134,00m². Die größeren Wohneinheiten im 1.OG-3.OG können entweder als eine große Wohneinheit genutzt werden oder getrennt als 2 kleinere Einheiten.

Die Immobilie wird über Gas-Etagenheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Sanitäranlagen in den Wohnungen sind teilweise älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.

Das Dach ist gedämmt und die Dacheindeckung wurde ca. 1981 erneuert.

Sieben der acht Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde in 2000 um einen großen aus Glas erbauten Wintergarten erweitert und verfügt über den direkten Zugang zum Garten.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.