Das angebotene Objekt ist ein ehemaliges Sechsfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1898, das über zwei Treppenhäuser verfügt. Durch die Zusammenlegung mehrerer Wohneinheiten wird es derzeit als Dreifamilienhaus vermietet.

Die Dachgeschosswohnung steht aktuell leer und kann zu einem marktgerechten Mietpreis neu vermietet werden, während bei den beiden weiteren Wohneinheiten Potenzial für Mietsteigerungen besteht.

Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung von Teilen der Elektrik und Sanitäranlagen sowie die Sanierung der Fallrohre und Fenster. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, wobei der Anschluss im Jahr 2016 modernisiert wurde.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen!

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.