1.450.000,00 €
Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohneinheiten und 17 Garagen!
Ca. 1.120,00 €
Ca. 1966
036737
320.000,00 €
Ca. 354,00 m²
Ca. 21.360,00 € SOLL
Oberhausen-Schlad
Ca. 1898
3
Mehrfamilienhaus
Energiebedarf
laut Energieausweis
238,0 kWh/(m²*)
14,98
903,95
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Das angebotene Objekt ist ein ehemaliges Sechsfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1898, das über zwei Treppenhäuser verfügt. Durch die Zusammenlegung mehrerer Wohneinheiten wird es derzeit als Dreifamilienhaus vermietet.
Die Dachgeschosswohnung steht aktuell leer und kann zu einem marktgerechten Mietpreis neu vermietet werden, während bei den beiden weiteren Wohneinheiten Potenzial für Mietsteigerungen besteht.
Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter die Erneuerung von Teilen der Elektrik und Sanitäranlagen sowie die Sanierung der Fallrohre und Fenster. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, wobei der Anschluss im Jahr 2016 modernisiert wurde.
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen!
Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Oberhausener Stadtteil Schlad, unweit der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt durch eine etablierte Wohn- und Gewerbestruktur mit stabiler Nachfrage. Dank der Nähe zu den Autobahnen A40 und A42 sowie dem Hauptbahnhof Oberhausen ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich bietet die Lage einen hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Kaisergarten, Schloss Oberhausen und das CentrO. Aufgrund der zentralen und gut angebundenen Lage bietet die Immobilie ein attraktives Investitionspotenzial.
Sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohneinheiten und 17 Garagen!
Ca. 1.120,00 €
Ca. 1966
Raum für Ideen - Freistehendes und bezugsfreies Mehrfamilienhaus in DU-Obermeiderich
Ca. 319,65
Ca. 1971
Topp saniertes Bürogebäude im Duisburger Dellviertel als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Ca. 239,00 m²
Ca. 1900
GLÜCK AUF Immobilien GmbH
Am Stadtbad 37
45219 Essen
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