Das hier angebotene Mehrfamilienhaus im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf-Nord, ca. aus dem Baujahr 1954 (Wiederaufbau), steht auf einem etwa 304,00 m² großen Grundstück und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 509,28 m², verteilt auf sieben Wohneinheiten und einer Werkstatt samt Büro an dem rückwärtigen Gebäudeanteil.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Innenhof und kann demnächst durch den Käufer selbst genutzt, oder nach Renovierung der Neuvermietung zugeführt werden. Aktuell werden diese Flächen noch von der Eigentümerin genutzt.

Die Dacheindeckung stammt aus dem Jahr 1997, wurde wärmegedämmt und befindet sich in einem guten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Die Sanitäranlagen sind überwiegend in den vergangenen 20 Jahren modernisiert worden. Das Haus wurde erst im vergangenen Jahr an das Fernwärmenetz der Stadt Duisburg angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Warmwassertherme. Bei den Elektroinstallationen handelt es sich um dreiadrige Leitung teilweise mit FI-Schalter ausgestattet, wobei sich die Unterverteilungen und Zähler auf den jeweiligen Etagen im Treppenhaus befinden.

Das gepflegte Allgemeinbild rundet die positive Gesamterscheinung dieser Immobilie ab und bietet darüber hinaus zusätzliches Mietsteigerungspotenzial.

Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten und werden von der Glück Auf Immobilienmakler GmbH ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit, jedoch nach bestem Wissen und Gewissen übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Glück Auf Immobilienmakler GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.